Recurriendo a la experiencia y conocimiento, puede ser su aliado idóneo, para decidir cuál es la mejor solución, analizando todas las áreas específicas, privilegiando el diseño, el costo y el mantenimiento.
Mediante un proceso se conocen y acuerdan las necesidades del cliente, se elabora un diagnóstico, se ofrecen alternativas tanto de diseño arquitectónico como de resolución de todas las tareas específicas (estructurales – instalaciones – costos-plazo- finalización)
El cliente recibe la información suficiente para la toma de decisiones.
El anteproyecto se piensa como una etapa dentro del proceso total de concreción de los requerimientos del cliente (producto final) por lo cual se integra y se analizan las formas, costos, y plazos de construcción.
Desarrollo minucioso y amplificado del anteproyecto en sus distintas áreas, profundizando en la definición y estudio de los detalles y su concreción en obra. Planos de plantas, cortes, vistas, replanteo y detalles para cada una de las distintas áreas de estructura-instalaciones-aberturas-muebles-planilla de locales-terminaciones etc.
Se implementa la carpeta de planos para cada área, con un cómputo y presupuesto detallado de cada trabajo a realizar.
Se definirá la forma como deberán realizarse cada uno de los trabajos, según cada área, mediante especificaciones técnicas y contractuales, para poder satisfacer los estándares de calidad que defina el cliente.
Se realizará una compulsa o licitación de precios para cada área, entre los proveedores, donde deberán conformar la documentación técnica de planos, planilla de cómputos y presupuestos, especificaciones técnicas y contractuales.
Cada proveedor rubricará toda la documentación, prestando conformidad, se selecciona la más conveniente, se desarrolla el plan de trabajo y el cash-flow económico-financiero según indicaciones del cliente.
El proyecto será contratado y realizado en su totalidad como un producto terminado. No se dejan o postergan definiciones para ser resueltas a posterioridad durante la ejecución de la obra.
Establecer mediante procedimientos de ensayo y verificación si se cumple con los estándares de aceptación de cada tarea.
Descubrir las causas que pudieron ocasionar cada una de las distintas patologías constructivas.
Obrar de facilitador entre las partes en conflicto, priorizando los intereses del cliente y de las reglas del buen arte.
