( No proyectamos SUEÑOS, queremos REALIDADES )
Es más fácil, rápido y económico PROYECTAR desde el escritorio (PC) que estando ya en obra. Por ello, es imprescindible contar con la suficiente experiencia en obras que permita prever todo lo que resulta necesario para cada etapa y para cada uno de los distintos rubros. La falta de previsión por la inexperiencia previa en obra, genera una gran cantidad de pérdidas de tiempo, de dinero y molestias.
La documentación de obra debe estar COMPLETA antes de iniciar cualquier trabajo de construcción.
Formalizados los planos de arquitectura, generales de plantas, cortes, fachadas, vistas, de replanteo, de detalle; de estructuras (todos ídem generales y de detalle); de movimiento de suelos (todos…); de aberturas (todos…); de instalaciones sanitarias (todos…); de instalaciones eléctricas (todos…); de instalaciones de gas (todos…); de climatización (todos…); de seguridad (todos…); de yesería ; de terminaciones ( en esc. 1:50 y 1:20) ; de señalética; de parquización; …. etc. En escalas acordes 1:100; 1:50; 1:20.- .
El proyectista que ha construido y gerenciado obras, desde el inicio va construyendo y definiendo en los planos de cada especialidad todos los detalles que debe considerar quien construye. Priorizando la funcionalidad, estética y calidad, sin descuidar una adecuada resolución economía y técnica.
Proyecta y dibuja pensando en quien construye y en quien controla para que no exista divergencia entre ellos.
En el plano debe estar TODO lo que resulta necesario, dibujado y referenciado claramente para que el constructor no tenga que buscar información en otro documento que no sea el plano de construcción, en el tamaño y escala adecuada para evitar cualquier duda o confusión.
Incluso en el plano de obra del contratista de mano de obra, deben estar especificados no sólo las medidas, espesores, alturas, cotas, etc.., sino las especificaciones, cantidades, consumos y la calidad de los materiales que deberá emplear, para que pueda dosificarlos adecuadamente.
Nota: El Propietario no debe confundir un proyecto para ser construido, con la documentación que se prepara para el Departamento de Obras Particulares de la Municipalidad, que es sólo a los fines de su registración administrativa y para la verificación del cumplimiento de los códigos de edificación y de planeamiento urbano, pero a los fines constructivos, es absolutamente insuficiente.
PLANO DE PLANTA, CORTE A-A y CORTE B-B en la escala adecuada con todas las referencias, cotas y distancias parciales para cada parte de la obra.