Antecedentes:
“Mientras se Proyecta, se Construye”
” Cuando Proyectamos, vamos Construyendo “
El proyecto no es sólo el plano de arquitectura, sino al mismo tiempo todos los otros rubros o ítems, para los cuales deberemos completar los planos generales, de detalle, de fabricación, la planilla de cómputo y presupuesto, memoria descriptiva y especificaciones técnicas, como ya se desarrollo en los antecedentes citados.
Tanto a los proveedores de insumos, materiales y mano de obra, se entrega a todos y cada uno, según corresponda, la misma documentación, para que sea rubricada y respondida de la forma indicada para poder comparar y verificar cumplan con las especificaciones técnicas de calidad, cantidades, precios unitarios, plazos de entregas parciales y totales, etc.
Se analizan todos los aspectos y se comparan los oferente, a modo de verificar que sus propuestas se ajustan a lo requerido y son técnica y económicamente seguras.
Es muy importante analizar CON los oferentes el alcance de SUS propuestas para que se comprenda claramente que se pretende y que asuman la responsabilidad contractual de darle cumplimiento. Todo queda acordado, formalizado y rubricado, para evitar malos entendidos.
El Gerente de Obra debe armonizar permanentemente con todos los actos dentro de un cronograma completo de compromisos pre establecidos. No puede ir improvisando sobre la marcha. Los compromisos están formalizados y debe estar atento a que su desarrollo. Para ello disponemos de una batería de herramientas que hemos venido desarrollando durante 35 años de experiencia, utilizando un software específico, que permite seguir la programación completa, mediante controles periódicos, con partes diarios de entregas, consumos, saldos; avances de ejecución, parciales, proyectados, reales; inversión prevista, real; proyección económico-financiera; notificaciones; recepciones; etc.., que ya iremos desarrollando.
Contratación segura, hace a que todas las partes propietario, gerente de obra y proveedores o contratistas sepan con precisión cuáles son sus compromisos y responsabilidades. Es un esquema donde todos ganan (WIN-WIN)
